近期，从中央到地方，楼市调整调控的政策频出，对首套房刚需和自住改善购房者而言，买房能省下的钱越来越多。

除新房外，目前二手房也是很多购房者的选择。那么最近泰州二手房行情如何？各个小区现在挂牌价格多少？我今天统计了泰州主城209个二手房小区最新挂牌价格，希望给大家提供参考。

根据数据显示：泰州10月二手房均价为12424元/㎡，环比上月下跌0.73%，同比去年同期下跌6.53%。

那么具体到各热门小区的实际挂牌参考价格又是怎样的呢？我统计的泰州主城区209个小区中，有37个小区挂牌价上涨，89个小区挂牌价下降，83个小区保持不变。（‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍以下数据为房东在中介和二手房交易平台的挂牌均价，具体以实际成交价为准）

而其中，涨幅最高的小区为宏盛凤城丽都，上涨幅度达到8.70%；跌幅最高的小区为城市之光，下跌幅度为9.59%。

 城  南  

本次城南区统计的42个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有6个，下跌的小区有27个，还有9个小区二手房挂牌价持平。

其中，涨幅较大的为莲花三区，上涨4.97%，目前挂牌均价16801元/㎡；跌幅较大的为祥龙家园，下跌5.42%，目前挂牌均价8751元/㎡。

 城  中  

本次城中区统计的61个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有8个，下跌的小区有19个，还有34个小区二手房挂牌价持平。

其中，涨幅较大的为鹏欣丽都，上涨4.32%，目前挂牌均价14420元/㎡；跌幅较大的为财富广场，下跌5.84%，目前挂牌均价11295元/㎡。

  城  东  

本次城东区统计的31个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有6个，下跌的小区有17个，还有8个小区二手房挂牌价持平。

其中，涨幅较大的为宫涵花园，上涨5.54%，目前挂牌均价14863元/㎡；跌幅较大的为海曙颐园，下跌8.75%，目前挂牌均价13397元/㎡。

  城  西  

本次城西区统计的40个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有11个，下跌的小区有11个，还有18个小区二手房挂牌价持平。

其中，涨幅较大的为宏盛凤城丽都，上涨8.7%，目前挂牌均价11112元/㎡；跌幅较大的为城市之光，下跌9.59%，目前挂牌均价9428元/㎡。

  城  北  

本次城北区统计的28个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有4个，下跌的小区有11个，还有13个小区二手房挂牌价持平。

其中，涨幅较大的为泰州碧桂园，上涨3.21%，目前挂牌均价7211元/㎡；跌幅较大的为中远·依云湾，下跌5.84%，目前挂牌均价12447元/㎡。

  药  城 

本次药城统计的7个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有2个，下跌的小区有4个，还有1个小区二手房挂牌价持平。

其中，涨幅较大的为康和花园与世纪家园·公园里，上涨0.53%，目前挂牌均价分别为10779元/㎡与13850元/㎡；跌幅较大的为香樟湾，下跌6.86%，目前挂牌均价12518元/㎡。

▌数据声明：1、关于数据来源，以上所有小区的房价数据均来源安居客网站，再经编辑整理制作后形成；2、由于各个区域小区众多，因此仅提供了部分热门小区的房价；而有些热门小区的价格数据太少，因此有部分热门小区未计入统计；3、房价数据变化波动比较快，以上数据统计于2022.10.10，仅供参考，数据仅供参考，具体价格请以实际情况为准！

写在最后：

就当前市场情况，我对买房人的建议如下：

二手房的房源分布在众多房东手里，没有统一的包装和营销，价高或者价低，都是由行情决定，加上房子都已经建好，不存在停工的风险，且房子品质怎么样，一看就知道。

刚需客群预算有限、新房选择有限，可以把目光转向品质较高的次新房。盯紧那些着急卖房，等着置换的二手房房东，说不定能捡漏到心仪房源。