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泰州城建大爆发,涉及交通、教育、商业

发布于2022-10-12 分类:楼市快讯 编辑:窦嘉敏 阅读(3136)

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2022年,泰州城建,迎来爆发!


为抓住工程建设的黄金期,泰州迅速掀起重大项目建设高潮!


今天,我搜罗了泰州当下城建进度,涉及交通、教育、商业,包含高铁、快速路改造/新建工程、多所学校明年投入使用、111广场重新招租……

  

交   通


城建交通,打破资源流动的藩篱!


1、北沿江高铁


9月28日,北沿江高铁正式开工,泰州首条高铁终于要来了!


项目起自上海市新建上海宝山站,经江苏省苏州市、南通市、泰州市、扬州市、南京市及安徽省滁州市、合肥市,接入既有合肥南站。


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线路全长554.6公里,江苏段全长约365公里,在泰州境内,共设有泰州南站、黄桥站两个站点,施工期限约5年,预计2027年建成。


2、盐泰锡常宜铁路


盐泰锡常宜铁路位于江苏省境内,呈南北走向。线路北起盐城市,向南经兴化,行经泰州市及下辖泰兴,于靖江跨越长江天堑后进入苏南,经无锡市江阴、惠山和常州市南部,终至宜兴,正线全长311.352km。


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△盐宜高铁线位走向示意图


全线共设11座车站,其中预留车站1座:分别为盐城站、兴化东站、泰州南站、泰兴东站、靖江东站、江阴站、惠山站、太湖西站、前黄站、宜兴西站(预留车站),宜兴站。


据省铁路集团董事长常青表示,下一步将协同推动通苏嘉甬、盐泰锡常宜铁路年内尽快开工。


3、常泰铁路


常泰铁路北起盐泰锡常宜铁路泰兴站,向南利用常泰长江大桥过江后,设置常州南站,终于盐泰锡常宜铁路寨桥线路所(常州境内)。


新建线路正线长度约79公里(不含常泰长江公铁大桥段),速度标准为250公里/小时及以上,估算总投资约200.1亿元(不含常泰长江公铁大桥段)。


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效果图


据了解,项目计划2022年全面开工建设,2024年与大桥同步建成通车。


4、东风路北段快速化改造工程


东风路北段快速化改造工程(永兴路至迎宾路段),起于永兴路,由南向北依次途经凤凰东路、永晖路、梅兰东路、永泰路、济川东路、随园路、育才路、迎春东路,止于迎宾路,全长4.34km。


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目前,改造工程交通组织方案已经公布,拟于9月下旬围挡施工!


项目建成后,将通过起点主线高架桥、梅兰路隧道、济川路隧道、育才路隧道,实现东风北路快速化。


同时,为满足行人过街需求,在永晖路和永泰路附近搭建人行天桥,在随园路和迎宾路附近修筑人行地道。


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5、西环快速路


日前,泰州市自然资源和规划局发布,一则西环快速选线方案研究项目竞争性磋商采购公告,这也意味着,泰州即将新增一条快速路。


项目比选方案主要以长江大道以及祥泰路两条路比选为主。


根据官方回复:


长江大道一是涉及国家及省级生态红线;二是客货混行、功能过多;三是距离城区较远。


祥泰路一是向南未预留跨过京沪高速的条件,向北仍需并入长江大道后跨越新通扬河;二是部分侵占基本农田;三是祥泰路东西两侧出行人流量较大。


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6、通扬路&苏红路


近日,泰州市海陵区政府宣布,总投资1亿升级通阳路和苏红路。


其中,通扬路东接海姜大道,西经苏蔡路。此次改造实施范围,西起泰州市石油设备公司大门(海姜大道交叉口东200m),东至大家舍村(姜堰界),全长约3km。


而升级路段内容,主要横断面按双向混合两车道、双向四车道布置。此外,与通扬路垂直相接的苏红路也将同步进行改造,预计12月底全部结束。


教   育


教育,作为极其重要的民生工程之一,是每个家庭关注的头等大事,而在今年,多所学校也传到诸多消息,影响着教育格局。


1、运河路幼儿园&运河路小学


近日,泰州市自然资源和规划局公布,泰州市运河路幼儿园项目批前公示。


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从中得知,运河路幼儿园位于运河路南侧、春晖路东侧;建设单位为泰州市大浦中心小学。


根据平面图,学校规划建设公共活动场地、班级活动场地、屋顶公共活动场地、教学用房、辅助用房(音体室)等。


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同时,与之相邻的运河路小学已正式开始招标。项目建面约4万方,为6轨36班,共1620个学位,建设单位同样为大浦中心小学,预计很快就会正式开工!


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效果图


2、凤凰小学南校区&春晖初中&城东中心小学济川校区


自规划公布以来,凤凰小学南校区便备受关注。项目位于洪泽湖南路、太湖路北、凤凰河西,规模为12轨72个班,目前该学校已基本竣工,或将明年投入使用。


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效果图


春晖中学位于春晖路以东、兴泰南路以西,总建筑面积约3.9万方,拟建规模为16轨48班。


据了解,春晖初中预计最快明年,最迟后年投入使用,且未来将泰州中学附属初中的学区将一分为二,春晖初中将是泰州中学附属初中紧密型的集团校,主要由泰州中学附属初中来承办,将会增挂“省泰州中学附属初中春晖校区”的牌子。


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效果图


城东中心小学济川校区,即泰州学院附属小学,项目位于春晖路东侧、兴业路南侧,总建筑面积约34770㎡。目前,项目已由发改委立项批复,投资匡算1.5亿元,预计今年施工单位进场施工,确保在2023年投入使用。


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效果图


3、迎春幼儿园&润泰幼儿园


迎春幼儿园位于海陵区泰和路东侧、中骏璟峰西侧。项目占地总面积8100㎡,拟建两栋教学楼,设置规模4轨12个班,可提供360个学位。


据了解,该学校正在进行二层墙体及二次结构施工,计划2023年9月投入使用。


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效果图


同时,位于海陵区南通路南侧,老东河西侧的润泰幼儿园,总建筑面积7628.23㎡,设置规模为4轨12个班,可提供360个学位。据悉,该学校已经完成封顶,计划2023年9月投入使用。


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效果图


商   业


商业是一座城市的橱窗,能够同时满足不同人群享受高效工作和舒适生活的各种需求。


1、华美达大酒店(暂定名)


在4月底公布的《海陵区“十四五”现代服务业发展规划》中,提及将在南通路北侧、茂业百货东侧,打造一所集会议、住宿、餐饮、娱乐于一体的高端酒店。即华美达大酒店(暂定名)。


2、八字风情文化街


去年3月,泰州市弘泽房地产开发有限公司(金领),以总价4900万元,拿下泰州老城区泰地储告〔2021〕2-1号地块。


据悉,金领将计划总投资3亿元,打造一座里坊式历史文化街区,即八字风情文化街!


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效果图


3、斜桥商业综合体


项目位于南通路北侧、老东河路东侧,总建筑面积31059.16㎡,总投资3.5亿,将打造集办公、购物以及休闲为一体的商业综合体。


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效果图


根据土地出让公告,该项目须在2021年2月20日前动工开发,3年(截止2024年2月20日)内开发完毕。


4、品味涵东


品味涵东位于鼓楼路西侧,泰州市第四人民医院南侧,用地面积约22亩,由商业街、酒店、住宅三部分组成,总土地面积12976㎡。目前,项目商业部分已全面进入招商阶段。


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品味涵东效果图


根据设计方案,项目由品食、品乐、品悠、品住四个街区构成。


其中,品食功能区主要以大众餐饮、特色餐饮、洋快餐等餐饮业态为主;


品乐功能区以KTV或LiveHouse等娱乐业态为主,根据需求也可变更为健身房等业态;


品悠功能区以美容SPA、足浴、婴儿游泳、牙科诊所等配套业态为主;


品住功能区则以住宅、酒店业态为主。


5、111广场


111广场位于济川东路和青年南路的交汇处,商场于2018年开业,但在短短一年内,人气下滑严重,大量商家撤店,如今大多数店铺仍处于闲置中。


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好在近日,泰州市公共资源交易发布《泰州市海陵区青年南路111、113号(泰州111生活广场)出租项目交易公告》。


出租信息包括,出租房屋(泰州111生活广场)位于泰州市海陵区青年南路111号、113号,111生活广场主楼(建筑面积37628.07㎡)、地下室(建筑面积28280.31㎡)、外墙、屋顶和设施设备。


在承租方资格方面,也提出多则要求,包括但不限于:必须为商业管理类公司;现有运营管理的国内商业类项目不低于5个,其中与国企合作的商业类项目不低于3个;必须持有不低于50家商业类品牌的合作框架协议等,从而尽可能避免陷入二次尴尬的境地。


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写在最后:


城建交通既是城市能级的重磅砝码,也是群众关注的民生工程。


随着城市的不断发展,诸多利好规划席卷而来,而这也将进一步助推泰州步入城建大时代。


一起期待,更精彩的泰州!


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为太灵通独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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