春节过后，全国楼市加速回暖，各大楼盘成交火爆，市场呈现一片欣欣向荣之态。

而近阶段的泰州市场方面，新房市场成交井喷，去化速度明显加快；截止本月中旬，就有6家楼盘接连备案，加速推出一批房源入市。

就在刚刚，位于药城板块的东方温莎小镇再次备案1栋多层、1栋高层，以及12栋排屋；与此同时，泰州三家纯新盘命名预公示出炉！

悦海花园

泰地储告【2022】11-1号地块命名预公示

2022年12月，泰州一场土拍成功出让两宗涉宅地块，分别为泰地储告【2022】11-1号和泰地储告【2022】11-2号，且均由盐城海锐置业有限公司、江苏泰湖地产集团有限公司夺得。

从区位图来看，两宗地块相邻，周边路网通达，永定快速路、东凤快速路、凤凰东路等主干道环绕；距离万象城、泰州市人民医院也不是很远；值得一提的是，两块地中间还将规划一所幼儿园。

大致位置 仅供参考

刚刚，泰州市住房和城乡建设局发布《关于悦海花园命名的预公示》：拟将泰祥路东侧、环城东路西侧、纬一路-永兴路南侧、永定路北侧规划建设的居住区命名为悦海花园。

悦海花园，由专名“悦海”和通名“花园”组成。

从悦海花园的四至范围来看，与泰地储告【2022】11-1号地块相吻合。

而根据此前该地块的竞拍公示，泰地储告【2022】11-1号，出让面积133741㎡，成交楼面价3786元/㎡，成交总价95400万元。

根据地块规划，该地块分为ABCDE五个分区，其中ABC分区为住宅用地，D分区为城镇社区服务设施用地，E分区为地下交通运输设施用地。

住宅限高33米（11F）-80米（26F），D分区限高16米（4F）-36米（9F）。

根据投资监管协议，该地块将建设安置房，主要用于符合安置条件的拆迁户，预计安置房源1840户。回购单价：地上可售住宅10850元/㎡。

锦海花园

泰地储告【2022】11-2号地块命名预公示

当日拍出的另一宗地块，即泰州储告【2022】11-2号，出让面积64855㎡，成交楼面价3553元/㎡，成交总价50700万元。

而在刚刚，泰州市住房和城乡建设局一并发布了该地块住宅区的命名预公示，即：拟将七里河路东侧、环城东路西侧、纬一路南侧、永兴路北侧规划建设的居住区命名为锦海花园。

锦海花园，由专名“锦海”和通名“花园”组成。

根据地块规划，该地块计容总建筑面积116739-142681㎡，住宅限高33米（11F）-80米（26F）。

根据投资监管协议，该地块将建设安置房，预计打造安置房源12幢共约1136户。回购单价：地上可售住宅10850元/㎡。

江东华庭

泰地储告【2022】8-2号地块命名预公示

就在刚刚，泰州市住房和城乡建设局发布《关于江东华庭命名的预公示》：拟将中心路西侧、学府路北侧、文锦路东侧、马永路南侧规划建设的居住区命名为江东华庭。

江东华庭，由专名“江东”和通名“华庭”组成。

从区位图来看，江东华庭即是泰地储告【2022】8-2号地块居住区，位于高港永安洲镇，紧邻高港大道，一路之隔就是永安洲实验学校。

去年，中交一公局集团有限公司、泰州华诚医学投资集团有限公司联手，以成交楼面价1833元/㎡，总价46100万夺得该地块。

而根据地块规划和投资发展管理监管协议来看，该地块性质为商住用地，其中住宅部分，即江东华庭，住宅建筑限高30米（10F）-80米（26F），未来主要用于安置。

商业建筑面积约1.9-2万方，限高8米（2F）-24米（5F），且要求的建筑时间“不得晚于住宅一期工程规划核实时间”。回购单价：地上住宅标准层6551元/㎡，非人防地下室4101元/㎡，商业用房不回购。

东方温莎小镇最新备案价出炉

13980元/㎡！15300元/㎡！21100元/㎡

一批纯新盘加快进展的同时，东方温莎小镇的库存也宣告不足，最新备案了1栋高层、1栋洋房，以及12栋别墅，即将蓄势加推。

东方温莎小镇花园，125#，洋房，2个单元，10层，共40套，建面约128㎡、172㎡，备案均价15300元/㎡，毛坯备案单价在14298-16098元/㎡，总价约186-276万元。

东方温莎小镇花园，132#，高层，2个单元，31层，共122套，建面约107㎡、141㎡，备案均价13980元/㎡，毛坯备案单价在11768-15608元/㎡，总价约135-220万元。

此外，东方温莎小镇最新备案了12栋别墅，分别为50#、52-54#、56#、60#、65#、68#、79#、81#、106#、108#，备案均价21100元/㎡，建面约222-486㎡，毛坯备案单价在17089-27430，总价约381-1328万。

东方温莎小镇花园四期总建筑面积约18.8万平方米，容积率1.8，包含小高层、高层、洋房，以及叠墅。

项目以健康住宅为理念，引进地源热泵技术，新风系统及24小时热水等智能化服务，同时打造部分精装修产品，满足很多年轻人“拎包入住”的需求。

据置业顾问透露：目前，洋房在售126#，成交均价约1.4万/㎡；高层在售133#、134#，成交均价约1.2万/㎡；叠墅所有户型均有在售，成交单价约1.6万/㎡。