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最高1300万+/套!泰州这家楼盘最新备案价出炉!

发布于2023-03-30 分类:楼市快讯 编辑:窦嘉敏 阅读(3545)

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春节过后,全国楼市加速回暖,各大楼盘成交火爆,市场呈现一片欣欣向荣之态。


而近阶段的泰州市场方面,新房市场成交井喷,去化速度明显加快;截止本月中旬,就有6家楼盘接连备案,加速推出一批房源入市。


就在刚刚,位于药城板块的东方温莎小镇再次备案1栋多层、1栋高层,以及12栋排屋;与此同时,泰州三家纯新盘命名预公示出炉


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悦海花园

泰地储告【2022】11-1号地块命名预公示


2022年12月,泰州一场土拍成功出让两宗涉宅地块,分别为泰地储告【2022】11-1号和泰地储告【2022】11-2号,且均由盐城海锐置业有限公司、江苏泰湖地产集团有限公司夺得。


从区位图来看,两宗地块相邻周边路网通达,永定快速路、东凤快速路、凤凰东路等主干道环绕;距离万象城、泰州市人民医院也不是很远;值得一提的是,两块地中间还将规划一所幼儿园

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大致位置 仅供参考


刚刚,泰州市住房和城乡建设局发布《关于悦海花园命名的预公示》拟将泰祥路东侧、环城东路西侧、纬一路-永兴路南侧、永定路北侧规划建设的居住区命名为悦海花园


悦海花园,由专名“悦海”和通名“花园”组成。

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从悦海花园的四至范围来看,与泰地储告【2022】11-1号地块相吻合。


而根据此前该地块的竞拍公示,泰地储告【2022】11-1号,出让面积133741㎡,成交楼面价3786元/㎡,成交总价95400万元。

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根据地块规划,该地块分为ABCDE五个分区,其中ABC分区为住宅用地,D分区为城镇社区服务设施用地,E分区为地下交通运输设施用地。


住宅限高33米(11F)-80米(26F),D分区限高16米(4F)-36米(9F)。

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根据投资监管协议,该地块将建设安置房,主要用于符合安置条件的拆迁户,预计安置房源1840户。回购单价:地上可售住宅10850元/㎡


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锦海花园

泰地储告【2022】11-2号地块命名预公示


当日拍出的另一宗地块,即泰州储告【2022】11-2号,出让面积64855㎡,成交楼面价3553元/㎡,成交总价50700万元。

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而在刚刚,泰州市住房和城乡建设局一并发布了该地块住宅区的命名预公示,即:拟将七里河路东侧、环城东路西侧、纬一路南侧、永兴路北侧规划建设的居住区命名为锦海花园


锦海花园,由专名“锦海”和通名“花园”组成。

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根据地块规划,该地块计容总建筑面积116739-142681㎡,住宅限高33米(11F)-80米(26F)

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根据投资监管协议,该地块将建设安置房,预计打造安置房源12幢共约1136户。回购单价:地上可售住宅10850元/㎡

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江东华庭

泰地储告【2022】8-2号地块命名预公示


就在刚刚,泰州市住房和城乡建设局发布《关于江东华庭命名的预公示》:拟将中心路西侧、学府路北侧、文锦路东侧、马永路南侧规划建设的居住区命名为江东华庭


江东华庭,由专名“江东”和通名“华庭”组成。

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从区位图来看,江东华庭即是泰地储告【2022】8-2号地块居住区,位于高港永安洲镇,紧邻高港大道,一路之隔就是永安洲实验学校

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去年,中交一公局集团有限公司、泰州华诚医学投资集团有限公司联手,以成交楼面价1833元/㎡,总价46100万夺得该地块。

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而根据地块规划和投资发展管理监管协议来看,该地块性质为商住用地,其中住宅部分,即江东华庭,住宅建筑限高30米(10F)-80米(26F)未来主要用于安置。

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商业建筑面积约1.9-2万方,限高8米(2F)-24米(5F),且要求的建筑时间“不得晚于住宅一期工程规划核实时间”。回购单价:地上住宅标准层6551元/㎡,非人防地下室4101元/㎡,商业用房不回购。

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东方温莎小镇最新备案价出炉

13980元/㎡!15300元/㎡!21100元/㎡


一批纯新盘加快进展的同时,东方温莎小镇的库存也宣告不足,最新备案了1栋高层、1栋洋房,以及12栋别墅,即将蓄势加推。


东方温莎小镇花园,125#,洋房,2个单元,10层,共40套,建面约128㎡、172㎡,备案均价15300元/㎡,毛坯备案单价在14298-16098元/㎡,总价约186-276万元。

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东方温莎小镇花园,132#,高层,2个单元,31层,共122套,建面约107㎡、141㎡,备案均价13980元/㎡,毛坯备案单价在11768-15608元/㎡,总价约135-220万元。

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此外,东方温莎小镇最新备案了12栋别墅分别为50#、52-54#、56#、60#、65#、68#、79#、81#、106#、108#,备案均价21100元/㎡,建面约222-486㎡,毛坯备案单价在17089-27430,总价约381-1328万。

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东方温莎小镇花园四期总建筑面积约18.8万平方米,容积率1.8,包含小高层、高层、洋房,以及叠墅


项目以健康住宅为理念,引进地源热泵技术,新风系统及24小时热水等智能化服务,同时打造部分精装修产品,满足很多年轻人“拎包入住”的需求。


据置业顾问透露:目前,洋房在售126#,成交均价约1.4万/㎡;高层在售133#、134#,成交均价约1.2万/㎡;叠墅所有户型均有在售,成交单价约1.6万/㎡。

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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为太灵通独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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