时代更迭，新事物不断充斥市场，楼盘亦是如此。

近日，官方正式公布了泰州市区2023年度住宅类房地产用地出让计划，其中姜堰区共计13宗，土地面积约1078亩，新一轮土拍大战即将打响。

与此同时，姜堰一批楼盘在不知不觉中也即将清盘，对于买房人来说，此时入手往往还带有不少优惠，性价比十足。

今天，我简单盘点了姜堰市场上即将清盘的项目，以及即将上市的地块，一起来看一看。

即将清盘

姜堰三家楼盘库存告急

就在刚刚，我整理泰州姜堰在售楼盘时发现，已有3家楼盘所剩房源不足，即将正式清盘。

佳兆业·壹号公馆(楼盘详情户型图相册地图0523-80998888)位于泰州中心城区与姜堰区交汇处，近邻泰湖生态区，周边坐拥迎春公园、三水公园等丰富景观资源，同时还有城西学校、姜中西校区（一期建设中）等教育资源。

据了解，项目目前在售洋房63#、74#、75#、76#、77#楼，户型面积约135㎡、149㎡，均价8670元/㎡；高层85#楼，户型面积约125㎡、161㎡，均价7800元/㎡；合计剩余200多套，卖完售罄！

海姜广场位于海姜大道南侧、三水公园东侧，临近海姜大道、姜堰大道，交通较为便利。

同时，板块内涵盖了红星美凯龙、欧工国际智慧家居MALL（泰州）、力和花园配建的商业综合体（建设中）、泰州市第二人民医院开发区医院、妇幼保健院、城西学校、姜中西校区（一期建设中）等配套。

目前仅剩三期少量房源在售，户型面积约116-128㎡，均价8000+元/㎡，有意向的可要抓紧时间了。

作为姜堰城中高端改善型项目，金通·丹桂园的热度一直居高不下。项目西临人民路、东靠姜溱河，万家福、东方不夜城步行街、姜堰二中、姜堰二附中也相距不远。

值得一提的是，整个园区容积率仅1.3，楼间距相当阔绰，并且项目将入户花园、宅间休闲场地、及健身休闲区串联起来，实现每一栋楼都有自己的景观花园。

目前，金通·丹桂园仅2#、3#在售，合计房源仅30套左右，型面积约128㎡，备案价格18900元/㎡，具体一房一价。

土地面积约1078亩

姜堰区13宗涉宅地块即将上市

土拍，作为楼市的风向标，与房价的走势息息相关。近日，官方公布了2023年姜堰即将出让的13宗涉宅地块，若进展迅速，今年或将有纯新盘将上市。

（点击图片可放大查看详情）

8-1号地块东至姜堰区三水大道，南至沿河新村村庄、西至中干河绿化带、北至正太公司，土地面积约156亩。

该地块毗邻罗塘公园、体育公园，周边分布有罗塘实小、高级中学，还有多所配套幼儿园，位置较为优越，并且周边暂无项目在售，一旦上市或可能成为各路开发商必争的价值沃土。

8-2号地块东至姜堰区幸福路、南至老庄路、西至三水大道、北至罗塘路，土地面积约94亩。

地块处于城中区，紧邻三水大道、罗塘东路，目前周边仅金通·丹桂园与和泰雅居在售，此外悦澜湾花园或将今年上市，并且该项目成交楼面价已破万，可以预见8-2号地块一旦上市，整个城中新房价格也将再上一个台阶。

8-3号地块位于东海南路西侧、长江路南侧，土地面积166亩；8-13号地块位于东海南路西侧、汤河南侧，土地面积157亩。两宗地块相邻，周围坐拥姜堰四中、励才学校、姜堰美术馆、万竹园等配套。

8-4号地块位于姜堰区荣悦府小区东侧、姜溱河西侧，土地面积48亩。地块临近天目山公园，姜堰博物馆，周边分布姜堰实验初中、三水初级中学、淮海实小、北街实小北校区、新桥幼儿园等，目前也已完成了地块清障，或将很快就能上市。

8-5号地块位于姜堰区人民北路西侧、天目路南侧，土地面积32亩，该地块与天目晴岚东侧地块相邻，配套共享。

8-10号地块位于姜堰区姜官路西侧、天目路北侧。油厂及周边地块基本确定纳入今年拆迁计划，但是等拆迁完成，再进行土地征收等一系列前期工作，还得一段时间，对于今年能否上市，还是个未知数。

（图源三水网）

8-6号地块位于姜堰区姜堰大道南侧、蓝岳首府小区西侧，土地面积42亩。地块周边临近力和花园商业综合体（筹建中）、淮海实小、三水初级中学、泰州市第二人民医院开发区医院二期、妇幼保健院（建设中）。

8-11号地块位于姜堰区海姜广场南侧、许陆河东侧，土地面积54亩。

8-7号地块（东至空地、西至振兴路）、8-8号地块（东至兴镇路，西至镇兴河）、8-9号（东至镇兴河、西至姜洪南路）地块均位于娄庄镇，土地面积分别为10亩、14亩、13亩。

8-12号地块东至会船大道、南至姜溱公司、西至溱潼医院北至新城大道，土地面积60亩。据了解，该地块前期已启动了土地征收。