春江水暖鸭先知。

随着房地产一轮又一轮的利好轰炸，泰州楼市主旋律也是主打一个“宽松”，降利率、降首付、人才补贴、商转公……

政策松绑、刺激需求之下，二手房市场的反应，往往更加明显。那么，9月泰州最新二手房走势究竟如何？

今天，我统计了泰州210个热门小区最新二手房挂牌均价，一起来看一看吧。

城    南

城    中

城    东

城    西

城    北

药    城

▌数据声明：

1、关于数据来源，以上所有小区的房价数据均来源安居客网站，再经编辑整理制作后形成；

2、由于各个区域小区众多，因此仅提供了部分热门小区的房价；而有些热门小区的价格数据太少，因此有部分热门小区未计入统计；

3、房价数据变化波动比较快，以上数据统计于2023.9.11，数据仅供参考，具体实地价格，请以实际情况为准！

写在最后：

根据诸葛找房显示，泰州本月二手房挂牌均价为12604元/㎡，环比上月下降0.76%。

图片

结合此次整理的数据，不难看出，泰州二手房挂牌均价整体呈下跌的趋势。

在本月统计的210热门小区中，仅18个小区挂牌价上涨，91个小区挂牌价与上月持平，101个小区挂牌价下跌。

中，仅36个小区挂牌价上涨，83个小区挂牌价与上月持平，91个小区挂牌价下跌。

其中，本月涨幅最大的小区，为东湖南村，环比上涨11.15%；本月跌幅最大的小区，为锦绣华庭，环比下跌15.28%。

针对当下二手房市场，我也从几个中介，打探到一些近期的市场行情：

1、近两年来，跌幅较大的板块无疑是城南，其中部分小区跌幅甚至超过5000+元/㎡；

2、部分小区几个月房价没有波动，并不是没有降价，而是因为关注度较少，近期没有成交；

3、最近几个月很多客户就是来门店打听下行情、问个价格，然后就没有下文了，更别说掏出真金实银买房的了。

此外，中介还提到现在意向买房人上门咨询的话，一般都会推小区里价格低的房子。

说真的，有时真不是我们中介刻意想把报价往下压，而是买房人也感受到了市场的变化，如果不劝业主把报价挂低一点，可能房子都推不出去。

因为性价比高，才能足够吸引买房人实地去看房！