重要信号！刚刚央行发声：房贷利率有望进一步下调！

近日，中国人民银行货币政策司发布《持续深化利率市场化改革》，重点提及以下几点：

降低存量房贷利率工作已基本完成

健全市场化利率形成、调控和传导机制

健全“市场利率+央行引导→LPR→贷款利率”和“LPR+国债收益率→存款利率”的利率传导机制

合理确定存款利率水平

继续有序拓宽房贷利率自主定价空间

理顺增量和存量房贷利率关系

图源中国人民银行

此次官方释放的信号非常明显，房贷利率还有更多自主定价空间，或将有进一步下降的空间！

房贷利率下调，真的要来了！

就在近期，中国人民银行货币政策司发布《持续深化利率市场化改革》，进一步明确了持续深化利率市场化改革的三个发力重点：

一是健全市场化利率形成、调控和传导机制，疏通资金进入实体经济的渠道，促进优化金融资源配置。

二是推动存贷款利率进一步市场化，坚持用改革的办法，引导融资成本持续下降。

持续释放LPR改革效能，督促LPR报价行继续健全报价机制、提高报价质量，增强LPR对实际贷款利率定价的指导性，巩固企业融资和居民信贷成本下降的成效。

三是持续提升房贷利率市场化程度，更好支持刚性和改善性住房需求。继续有序拓宽房贷利率自主定价空间，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。

业内不少专家表示，此次央行发文信号明显，未来存贷款利率下降是大势所趋，与此同时，房贷利率仍有下调预期，将进一步降低购房者的置业成本。

再来看下，泰州房贷利率情况。

目前，泰州最新房贷利率为首套房贷利率3.7%（LPR-50BP），首付比例为20%。

此次央行再次提及拓宽房贷利率自主定价空间，对于泰州人来说，未来房贷利率或将有进一步下调可能。

此外，我也想提醒大家，楼市重要转折时刻即将来临。

近期，全国知名房地产政府咨询专家杨红旭发文表示：现在，全国房价泡沫，终于挤完了。

数据显示：

2021年8月，中国房价泡沫达到顶峰，房价水平严重脱离正常水平；

2021年9月，房价开始下跌，中国房地产开始挤泡沫；

到了今年10月，房价泡沫指数正式告别正值区间，进入零轴以下。

图源网络

随着全国50城的房价再次回到合理水平线以下，杨红旭专家认为：房价的急跌期、快跌期已经过去了。未来几个月，房价下跌的内在动能会慢慢减弱。