楼市，再迎利好！

近日，央行行长在2023年金融街论坛开幕上透露的重磅消息。

图源：央视新闻

先给大家拎一下重点信息：

1、必要时将对债务负担相对较重的地区，提供应急流动性支持。

2、引导金融机构保持房地产信贷、债券等重点融资渠道稳定，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

3、少数高风险机构相对集中的省份正在制定实施中小银行改革化险方案。

4、合理把握利率水平 推动实体经济融资成本稳中有降。

5、货币政策将更加注重跨周期和逆周期调节；我国经济需要合理的增速 ，但更重要的是实现高质量、可持续的发展。

也就是说，中央对于地方债、及受牵连的中小金融机构提供支持。

此外，11月7日，四部委（人民银行、住建部、金融监管总局、证监会）召集数家房企座谈，了解行业的资金状况和企业融资需求。

参会企业包括万科、保利、华润、中海、龙湖、金地等等，都是主流大房企。

在这个时间点召开座谈会，可见当前扶持大房企的决心和态度。

图源：财联社

为什么这么说呢？

10月17日，惠誉将万科未偿高级票据的评级从“BBB+”下调至“BBB”。

10月26日，万科突然出现股债异动，境外美元债突发大跳水。

债务暴雷后，股价也大幅下跌，11月3号，也就是上周五，万科股价跌到了11块关口前，这是8年新低。

而中指数据显示，2023年1-10月销售业绩排行榜，万科排名第二，若是万科真的暴雷，对于房地产行业将会是较大的冲击。

这也预示着，楼市到了非救不可的地步。

图源：中指数据

其实，今年以来，楼市利好消息就已经十分密集了，多地楼市也逐步回暖。

南京：数据显示，南京楼市10月新房成交约3621套，环比9月上涨约23.3%。

二手房方面，我爱我家南京研究院数据显示，10月，全市二手房成交量约7097套（含高淳、溧水），环比上涨约6.9%。

2022-2023年南京二手住宅逐月成交量价情况

数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套、元/㎡

广州：一手成交创5个月新高。10月新房网签约6521宗，环比上涨约43%，同比上涨约23%。（数据源于广州中原研究发展部）

二手网签约9361宗，环比上涨约9.56%，同比上涨约41.3%。

图源：广州中原研究发展部

杭州：新政利好影响下，10月二手房市场“回暖”明显。

10月杭州二手房网签量约6277套，环比9月（4934套）增长约27%，同比去年10月（4630套）增长约36%。

月成交量破近5个月新高，同时也是近三年同期新高。

图源：网络

武汉：楼市行情出现跳涨，新房网签量高达约12099套，环比上涨约73.4%，同比上涨约60%。

在多轮政策刺激之下，新的楼市周期已经开启。

从各项数据来看，泰州楼市行情仍处于筑底态势，一批开发商也抓住“双十一”节点，以价换量。

这对于买房人而言，确实是个不错的上车机会！