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刚刚，央行宣布最新LPR！
今天上午（11月20日），中国人民银行发布公告：
2023年11月最新1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.45%，上月为4.2%；
图源中国人民银行
这意味着，一年期LPR、五年期LPR已连续4个月没有发生变化！
目前，泰州方面：自9月28日(含)起，泰州市阶段性降低新发放首套住房个人住房贷款利率下限，由LPR-20BP调整为LPR-50BP。
当下5年期以上LPR为4.2%，下调50个基点，即3.7%（LPR-50BP）。即首套房最低首付是20%，利率3.7%；二套房最低首付是30%，利率4.4%。
个人或家庭名下没有房贷，个人或家庭名下有过房贷但已经结清都视为首套房；名下只有一套住房贷款未还清，再申请住房贷款算是二套房。
（注：各家银行具体政策可能有所不同，仅供参考）
虽然本月降息落空，但今年房贷利率仍有下调机会！
就在11月6日，中国人民银行货币政策司发布《持续深化利率市场化改革》，文中进一步明确了持续深化利率市场化改革的三个发力重点：
一是健全市场化利率形成、调控和传导机制，疏通资金进入实体经济的渠道，促进优化金融资源配置。
二是推动存贷款利率进一步市场化，坚持用改革的办法，引导融资成本持续下降。
持续释放LPR改革效能，督促LPR报价行继续健全报价机制、提高报价质量，增强LPR对实际贷款利率定价的指导性，巩固企业融资和居民信贷成本下降的成效。
三是持续提升房贷利率市场化程度，更好支持刚性和改善性住房需求。继续有序拓宽房贷利率自主定价空间，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。
业内不少专家表示，此次央行发文信号明显，未来存贷款利率下降是大势所趋，与此同时，房贷利率仍有下调预期，将进一步降低购房者的置业成本。
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