买房之后要不要买车位，一直以来都是不少泰州购房者纠结的问题。

如今，随着出行便利需求的日渐增多，泰州车位价格也随之水涨船高，新房五、六万的车位，几乎绝迹。

今天，我也统计了泰州部分在售新房的车位价格，其中最贵单价更是接近20万/个！

在泰州，不仅房价贵，车位也要买不起了……

最贵20万/个

泰州一批楼盘车位价格曝光

纵观每个有车一族，都常常受到停车难的困扰，尤其是在泰州市区繁华地段，车位几乎成了刚需。

而随着私家车增长量逐年攀升，一套房配一个车位的时代即将过去，车位问题也会成为今后买房的考虑因素。

那么，泰州在售新盘的车位售价是多少呢？我也统计了泰州14个热门楼盘在售车位的价格：

以上为参考价，具体成交价以售楼处为准

据此次不完全统计，泰州新盘在售车位价格，已经普遍在10万+/个。其中，天禄湖壹号车位售价最低，为9万/2个；凤城·金茂府(楼盘详情户型图相册地图0523-80889999)车位最高售价20万/个。

不仅如此，车位的售价与地段、房价几乎成正比；而另一个影响售价的因素，也与地下停车场的装标有关。

如华樾花园(楼盘详情户型图相册地图0523-80889999)的地下停车场，地面采用环氧地坪，墙面使用防霉涂料，车位挡轮器也选择低碳不锈钢的材质。

此外，地下入户门厅也设置了星空车马厅，通过穿孔铝板+暖光灯，营造出了奢华星空顶造型。

值得一提的是，大多数开发商在不同的时间节点，或是根据买房全款、贷款等不同结算方式，对其车位也会给出一定的优惠，买房人在置业时可多加留意。

官方回应

人防车位的管理和使用

从整理的车位售价来看，不得不承认的扎心真相是：目前，泰州热门楼盘车位售价，几乎快赶上一辆普通家用车的价格了。

因此，不少买房人将目光转向于租赁。而在近日，市发展改革委针对人防车位的管理和使用，整理出了相关资料。

问：人防车位可以出售吗？

答：人防工程平时使用人依法取得《人民防空工程平时使用证》后，全体业主可通过向人防工程平时使用人租赁的方式取得人防车位的使用权。

问：使用人防车位需要租金吗？

答：《江苏省物业管理条例》明确了人防车位有偿使用的原则，取得的租金优先保障保修期满后该防空地下室防护结构和专用设施的维修更新、日常维护管理等。

按照现行有关文件规定，泰州市区居住区配建的人防车位租金最高标准为每月120元/辆，下浮不限。

问：人防车位的租赁期限是多长？

答：《江苏省物业管理条例》明确，物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，租赁期限不得超过3年。

问：人防车位可以安装电动汽车自用充电设施吗？

答：我市已在周山河新城进行人防车位安装电动汽车自用充电设施试点。

目前，市发改委正梳理解决试点过程中遇到的问题，并赴先进城市调研学习，尽快出台相关政策意见在全市推广。

两种观点

根据自身需求做决定

对于车位的租赁或购买，大多数人秉持着两种观点：

1、要买车位，未来供不应求

现在新房的车位比一般都在1：1左右，但随着生活水平的提高，一家有两辆汽车也不是什么新鲜事，供求关系对产品价格的影响也不言而喻。

首先，这样就带来了车位越来越稀缺的现象，你家楼下的车位越老越少，同时适合你的车位越来越少。

由于稀缺，所以车位价格会不断上涨。家庭平均拥有车数量增多，车位就越少，分析项目周边的停车环境，稀缺的租位来换取高额的租金。

2、不要车位，未来供大于求

目前，大多数楼盘都规划人防车位，每月租金在120元左右；相比较动辄10万+的售价，租金几乎不值一提。

结合双方的观点，对于要不要买车位，我也有几点建议：

1、如果你买的小区是高端改善小区，不用犹豫，果断买。

2、如果你买的是刚需小区，先看车位比，如果车位量比总户数多，那就看车位价格，比一比到底是租车位更划算，还是一次性付划算。

3、有些开发商会和银行消费贷部门合作，只要交个几千块钱定金，剩下的车位款可以贷款，做这种消费贷的时候要小心计算一下加了车位贷之后的月供是否会超支，不要贪图一时的便宜。

4、买车位的时候要问问清楚是什么样的车位，比如是机械车位还是其他车位，若已有交付的地下停车场，最好先去看看，打打样。

总而言之，是否购买车位，还是源自于自身需求。