在房地产市场上，纯新盘、土拍一直是楼市的方向标。

一方面，可以补充新房市场；另一方面，也可以看出泰州楼市以及房价的未来走势。

时至年底，泰州一批纯新盘也在加快入市节奏，备案价出炉、公开售楼处等动作频频。

就在近日，位于城东板块的纯新盘-文晖雅苑(楼盘详情户型图相册地图0523-80558888)也传来最新进展，项目即将正式启动，预计明年上半年首开！

近日，泰州市公共资源交易平台发布了《文晖雅苑项目工程施工》招标公告，标志着该项目即将启动建设。

根据规划，项目位于泰州市海陵区梅兰东路北侧、兴泰南路西侧，用地面积73686㎡，总建筑面积176337.41㎡。其中地上建筑面积121089.17㎡，地下建筑面积55248.24㎡。

工期要求：960日历天。

文晖雅苑项目即泰地储告〔2022〕10-4号商住地块。

于2022年12月日，由泰州文旅&泰州城投联手拿下，成交楼面价7540元/㎡，成交总价88900万元。

作为城东板块的改善住宅，文晖雅苑由泰州文旅集团与泰州城投集团，两大市属国企强强联合打造。

项目位于城东板块，周边配套成熟，临近泰州市中医院、春晖初中（在建）、城东小学济川路校区、中骏世界城等配套。

在产品方面，文晖雅苑容积率为1.6，绿地率高达40%，共规划23栋住宅，包含4栋17层小高层，13栋7至11层洋房，5栋8层叠墅，1栋第四代洋房产品，总计902户，建面约103-172㎡。

项目外立面强调几何线条的极致装饰和美感，采用铝板+新型绿色建材。

此外，项目东南角规划一处社区服务综合楼，后期将规划部分商业。

据置业顾问透露，文晖雅苑售楼处预计今年年底正式开放，明年上半年迎来首开，同时后期大概率会打造实体样板间。

小高层，建面约103㎡，三室两厅两卫

小高层，建面约115㎡，三室两厅两卫

洋房，建面约118㎡，三室两厅两卫

洋房，建面约132㎡，四室两厅两卫

洋房，建面约143㎡，四室两厅两卫

叠墅，建面约172㎡，五室两厅三卫（改造后）

位于文晖雅苑西侧，即是在建的春晖初中。

据了解，该学校规模设置为16轨、48个班级，有效提供2400个学位，占地面积53289㎡，总建筑面积46623㎡，其中地上32144㎡，地下14479㎡，总投资约3亿元。

其中，包括3栋教学楼、实验楼与大报告厅、行政楼，图书馆、小报告厅、食堂与风雨操场、辅助用房、地下室、运动场地等。

不仅如此，该工程规划建设“泰州首个地下智能接送系统，有效解决学生接送安全问题，最大效率纾解周边交通压力。

此外，春晖初中为省泰中附中教育集团，未来将采用名校+新校模式运营，实现管理、师资、设备等优质资源的共享。

值得一提的是，该学校预计将于明年秋学期投入使用；而从近日的实探来看，项目目前进展迅速，外立面主体已基本完工，整体以橙色和白色为主基调，看上去充满着青春、活泼的气息。