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泰州这个小区刚刚交付,就有业主砸盘卖房!

发布于2024-05-20 分类:楼市快讯 编辑:admin 阅读(4615)

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拿房不到1个月,业主亏本几十万卖房!


今年3月底,位于南官河板块的中海·江山望(楼盘详情户型图相册地图0523-88788888),迎来首批交付,一批业主欣喜拿房。


然而,也有买房人刚拿房,转身就跑遍泰州各大中介,着急套现离场,不仅包大税,而且挂牌价远低于售楼处。


那么,小区交付品质究竟怎么样呢?今天我也实探了中海·江山望,一起来看看吧。


01


中海·江山望位于南官河板块,临近凤凰路、青年路、永定快速路等多条主干道,可快速通达万象城商圈、万达商圈、人民医院……


项目共规划22栋住宅,以高层和叠墅为主,建面约113-185㎡;此次交付为项目一期,共14栋住宅,均为毛坯,约500+户。


由于小区刚交付不久,目前各大二手房平台暂未有房源挂牌,但有中介透露,已有房东亏本几十万,急售一套建面约140㎡的房源,毛坯,位于21F(总层高24F),报价155万,折合单价约1.1万/㎡。

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同时,该房源虽然交付未满两年,但房东愿意承担5.3%的营业税,降低买方的交易成本。


此外,中介也坦言,房东急卖的原因是子女出国因此急售,而售楼处虽然有新房在售,但即便是低楼层,成交均价也普遍在1.1万/㎡以上,相比较之下这套房源性价比极高。

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02


今天下午,我也实探了中海·江山望。小区人车分流,汽车直接驶入地下停车场,堂客厅可以起到社区内外分隔的缓冲作用,让业主无接触式出入。

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走进小区,映入眼帘的就是一处景观喷泉,过道两侧郁郁葱葱的绿植,搭配色彩鲜艳的花朵,赏心悦目。

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在景观方面,林木亭亭如盖,灌木郁郁葱葱,层层叠叠的绿意,阳光草坪及各个精心雕琢的主题园境,宛如行走在公园之中。

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同时,在小区中轴位置,打造了一处漂浮客厅,长廊躺椅被景观喷泉,以及各种绿植所环绕,这无疑是业主休闲时光的绝佳社交场。

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而区别于周边的小区,中海·江山望灰色的外立面,搭配局部香槟色线条,将建筑艺术审美格调拉满。

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但可惜的是,由于小区并未完全交付,仅规划了极少数的活动器械,以及约1000㎡的塑胶跑道。

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此外,小区地面地下为双精装入户大厅,均采用人脸识别门禁,并且车库艺术星空顶十分吸睛,地面也使用优质环氧地坪漆&环氧车道。

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总的来说,中海·江山望的品质,足以排进第一梯队,但由于项目二期未交付,现场施工噪音较大,并且配套暂未完善。

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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为太灵通独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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