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突然!泰州一批房东撤房不卖了!

发布于2024-06-11 分类:楼市快讯 编辑:admin 阅读(5120)

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近日,大家长连发4条新政,支持房地产,市场反应巨大!


尤其是二手房东,信心开始回转,连夜涨价,甚至撤房不卖了,认为市场即将恢复,看好后市!


不仅是泰州,南京、广州等地都出现了类似情况,房东们觉得价格太低,没必要这时候贱卖资产!


楼市迎来20年来最强救市风暴!中国拯救房地产市场的决心,不容置疑!楼市回归正轨指日可待!


01


这两年,市场上最艰难的角色不是开发商,而是房东。


大环境不景气,房东想卖房,本就不高的挂牌价,还要在买卖市场,被买家大刀砍,刀刀割肉。

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在这一轮房价调整期,泰州二手房价波动很大,房东们也逐渐崩溃了...


1、曾卖到1.8万+/㎡的绿地世纪城,现在1.1万+/㎡就能买…

2、曾卖到1.4万+/㎡的汇鸿·香榭湾,现在0.8万+/㎡就能买…

3、曾卖到0.9万+/㎡的泰州碧桂园,现在0.5万+/㎡就能买…


于是,一些不是特别缺钱的房东,索性不卖了,再加上最近救市实在太猛了,房东就更加硬气了!


就比如正太·熙郡汇水(楼盘详情户型图相册地图0523-8088 8088),一套建面约130㎡的房源,当初房东购置成本近160万,现在挂牌148万,并且包营业税。

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谁知道买房人仅出价135万,并且不承担营业税,结果房东直接怒撤房源!并表示:“我把房子抵押给银行都比这个价格高,而且房子还是我的;或者我把房子租出去,等市场好了再出手...


而据中介透露:现在除了着急卖房的业主,价格相对比较好谈之外,大多数业主也都是这种心态,能卖就卖,价格太离谱大不了出租……


02


房价下跌,资产贬值,不止泰州!


随着风向转变,全国范围内一批房主打响房价保卫战,呼吁不贱卖资产。


1、南京江核有业主发布近千字长文——核心区业主告知书,呼吁业主:坚守一个原则,亏本不卖!

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2、成都也有楼盘业主护盘保卫房价,通过众筹资金,用来改善小区的大门和园林景观,提升小区的整体环境,进而维护房价稳定。

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3、4.30新政过后,北京一批房主就开始下架房源,甚至有媒体建议卖房的群体:如果得打骨折才能卖掉,干脆就别卖了。

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03


对于现在二手房到底该不该卖?泰州买房人也是各有想法!


有人认为:目前银行利率太低,卖了存银行,不如放手里出租。


还有人则认为:现在泰州的房子太多了,一些没有竞争力的房子越早出手越好,一些老旧小区大部分都会砸在手里,除非优质学区房。


而且就算市场变好,老旧小区也是比较难涨的。


暂且不论“房东撤房不卖”这一做法是否明智,但这无疑代表当下部分房东的心态,正在转变,信心正在增加!


而房东的底气,很大程度上来源国家不容置疑的救市决心。

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2024年5月17日,央行宣布重磅组合拳,堪称20年最强救市!


首套房首付降至15%,二套房首付降至25%;


公积金贷款利率降低0.25%;


取消房贷利率下限;


设立3000亿保障房再贷款,收购已建成未售出商品房用作保障房。


国务院副总理何立峰更强调,“要深刻认识房地产工作的人民性、政治性!”


针对这一表述,在中国房地产报发文中,贝壳智库首席专家许小乐表示,这场会议让外界看到了,中央对房地产的定性己上升至人民性、政治性的高度。国家信用注入市场,能够有效激发市场活力。”


....


前所未有力度刺激楼市,楼市向好指日可待!

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为太灵通独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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