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每隔五年才召开一次的重磅会议，已经结束！
随着这次大会尘埃落定，未来五年的楼市发展大方向也随之浮出水面，释放出强信号。
虽说此次会议提及房地产的内容不多，但某种程度上来看，却是句句跟房地产有关。
01
先看关于房地产的表述：
落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措。
毫无疑问，未来两三年至少国家会想办法各种出政策来拉动楼市，扶持楼市，直到楼市企稳甚至上涨。
虽然从目前北上广深的数据来看，成交量都有明显提升。
尤其上海，新房和二手都表现不俗。豪宅新房的去化，以及2.4万套左右的二手几乎来到近三年楼市成交的头部。
但是大部分二线城市、三四城市仍然不见效果。
所以之前我们看到很多下沉的政策出来，包括收储、旧改都在下沉。
再看一下跟在房地产后面的是什么？地方政府债务和中小金融机构。
这两个跟房地产的关系都是千丝万缕，某种程度上也是解决房地产问题的方式。
会怎么做？继续发国债，继续降息。
只有放水才能化债，通过放水稀释现金来达成债务稀释的目的。
图源：网络
此外，中小金融机构会迎来一轮调整。
数据显示，今年大半年时间，中小金融机构已经关停了80多家。
图源：网络
02
相比房地产，此次的侧重点更多放在经济层面，这也将影响楼市未来的走向。
首先是，深化财税体制改革。
有业内猜测，经销商会通过上调价格的方式将费用成本转移到消费者端，将经济驱动力，从生产驱动转换成消费需求。
图源：网络
对于销费需求旺盛的城市，比如上海、北京、深圳、重庆、广州、成都等城市，财政收入会得到补充。
多出来的这笔钱，就可以用来投资基建，提升配套，最终利好到楼市。
再者，就是备受关注的深化土地制度改革。
之前就有一些地方鼓励农民放弃、退出自家宅基地，鼓励农民进城买房，并给予一定的购房补贴，引发热议。
这样做的目的很简单，就是为了促进人口流动、消费。
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