众所周知，纯新盘一直是楼市的风向标。

一方面可以补充新房市场，另一方面也可以看清未来市场的方向。

近日，姜堰纯新盘-风华里传来新动静，将拟建10幢住宅楼，包含叠墅、洋房和小高层，配备户式六恒科技系统，又一高端改善住宅即将上市！

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刚刚，泰州市自然资源和规划局发布《风华里项目规划建筑方案》。

根据规划，项目位于姜堰区人民路西侧、荷叶路南侧，用地面积约25074㎡，用地性质为二类城镇住宅用地、零售商业用地。

风华里地块航拍

项目规划总建筑面积约67715㎡，规划容积率1.8，建筑密度30%，绿化率30%。

根据平面图显示，项目拟建10栋住宅，其中包含1栋14F小高层、2栋17F小高层、1栋8-10F洋房，以及6栋叠墅，人车分流设计，东侧主出入口外规划景观构架，以及沿街商铺。

此外，风华里小区将采用户式六恒科技系统，住宅面积配置100%精装修，改善属性浓厚。

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风华里小区位于姜堰城中板块，紧邻人民路、荷叶路、西野行路、南绕城快速路，区位优势突出，交通便捷。

项目周边临近南苑学校、励才学校、姜堰中学等，各种优质教育资源环绕，教育配套成熟。

在商业上，时代商业广场、万家福广场、锦宸百货等，满足了区域内居民的日常生活消费娱乐的多元化需求。

此外，泰州市第二人民医院、人民公园、万竹园等医疗、生态配套也一应俱全。

地块周边二手房小区林立，诸如亚美国际、三水华府、华晨城市公馆、中天清华园等，目前二手房挂牌均价在1.2-1.7万/㎡左右。

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近两年来，泰州土拍接连不断，但少有新房上市，开发商花费更多的时间和精力，用于打磨产品。

在接下来，泰州即将有一大波纯新盘陆续亮相，产品多以叠墅、别墅、洋房、小高层为主，全方位面向高端改善客群！

1、文晖雅苑(楼盘详情户型图相册地图0523-80558888)

项目位于城东板块，省附中春晖校区南侧，共打造23栋住宅，其中包含4栋小高层、5栋叠墅、13栋洋房，以及1栋第四代洋房，建面约103-172㎡，约902户，预计今年首开。

2、深业·云境花园

项目位于城南板块，天德湖公园东侧，共打造34栋高层产品，且所有的住宅产品均设计为首层架空，项目预计10月公开售楼处。

3、泰地储告〔2022〕15-4、15-5地块

两个项目位于城中板块，其中15-4号地块预计打造15栋4F-8F住宅产品，15-5号地块预计打造少量4-6F低密住宅、3栋商业，并且两个项目均由蓝城全程代建管理。

4、泰地储告【2022】1-2号地块

项目位于五一路北侧、范家花园西侧约60米，目前效果图已曝光，预计打造10栋住宅，包含高层，以及洋房或叠墅，东南角方向或将打造商业。

5、珑誉花园

项目位于城北板块，东侧即是中海·稻河九里(楼盘详情户型图相册地图)，预计打造6栋住宅，总层高6-8F。目前，项目建设用地规划许可证已正式公布，预计很快就能动工、上市！

6、康圆小区

项目位于青年北路东侧、十胜街北侧，仅规划两栋住宅，为复式和洋房，共13套房源，复式备案均价22600元/㎡。

7、凤启云台院

凤启云台院位于东风路东侧、运河路南侧，紧邻东进小区，项目规划6栋17F小高层，其余均为3-4F低、多层住宅。

8、泰地储告【2023】9-1号地块

泰地储告【2023】9-1号地块位于泰州医药高新区鼓楼路西侧、康居路北侧，即天禧玫瑰园东侧，根据公示，项目主要打造双拼联排与叠墅复式改善型户型。

9、朗润园

项目位于姜堰区菏叶路北、花园路南、二布厂路东侧，共打造12栋住宅，包含1栋8F洋房、1栋9F洋房、2栋10F洋房、3栋11F洋房、1栋13F小高层、4栋18F小高层，目前该项目地块已经处于全面施工的阶段。

10、阳光·梧桐雅居

项目位于姜堰区长江路南侧、东海南路西侧、汤河北侧，项目包含了联排别墅、叠加别墅、多层、小高层及高层等一系列产品，并且即将进入土建工程施工阶段。