房地产市场，再迎重磅利好！

就在刚刚，住建部、财政部、自然资源部、央行、金监总局联手召开发布会，对房地产定调。

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今天上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住建部、财政部、自然资源部、央行、国家金融监督管理总局负责人全部到场。

会上宣布重磅消息，利好房地产！

1、将通过货币化安置房方式新增100万套城中村改造、危旧房改造。

调查显示，仅在35个大中城市，需要改造的城中村就有170万套，其他城市也有改造需求；全国需要改造的危旧房有50万套。

这次提出的新增实施100万套主要针对条件成熟、通过加大政策力度可以提前干的项目，主要采取货币安置的方式，将更有利于群众和自己意愿选择合适方式。

2、“白名单”信贷规模增加到4万亿！下一步将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”！

金融监管总局副局长肖远企表示：今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入白名单，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入白名单，做到“应进尽进”。

截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过贷款2.23万亿元。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户，缓解房地产公司的资金压力。

3、暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。

自然资源部领导在发布会上表示：盘活存量闲置土地工作是当前工作的重点。在控制新增方面，暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。

在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。自然资源部将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地；还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。

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此外，今天的会议还提及“四个取消、四个降低”。

1、四个取消

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

2、四个降低

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；

降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；

降低存量贷款利率；

降低“卖旧买新”换购住房税费负担。

据倪虹介绍，相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房的看房量、到访量、签约量明显增加，二手房的交易量持续上升，市场出现了积极变化。

多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回暖。下一步，住房城乡建设部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。