重磅突发！学区房迎来巨变！

就在近日，张家港官宣，自2024年10月15日起，实施废止《张家港市实施房产产权与学位关联政策的意见》的决定。

从2025年秋季学期起，取消房产产权与学位关联政策。2019年至今，已经登记使用过的学位也不再计算使用年限。接下来，学校不再提供学位查询服务。

也就是说“五年一学位认定”，在张家港成为过去式！

近些年，泰州加速新校建设，努力推进教育集团化、教师轮岗制，促进教育公平，同时在不久之前，也出台了学区与房产产权相关的新政，持续推动教育均衡化。

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以前为了防止炒房，把房子和学位挂钩，同一家庭最后一个孩子学位使用满一定年数后，下一家买房人才能继续使用学位入学。

此次张家港出台的最新新政，通俗的解读就是：

学校依旧有施教区，且范围不变，同时上学依旧需要对应学校的户口政策，房子也依旧有传统学区房的概念，但是取消了一套房子只能5年用一次学区的要求。

也就说，只要是在施教区内的房子，理论上只要落户到该房子，就具有上学的资格，直接影响是，二手房买卖会更自由宽松。

张家港市此次取消房产产权与学位的关联，可以看出城市在教育资源分配上的新思路。

过去，房产和学位挂钩的政策，曾经有效地将教育资源与房产市场结合在一起，使得购房者在选择房产时，更倾向于考虑学位资源。

然而，这种政策在实际操作中也引发了一些问题，例如部分区域房价因学位资源稀缺而被推高，家庭为争取得更优质的教育资源而负担加重。

这个政策施行后，一方面能够缓解家长的经济压力，另一方面也有助于教育资源的均衡分配，让更多的学生无需依赖房产来获得优质教育资源。

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近两年，大家长从金融信贷端，到政策端，给楼市松绑的信号越来越明显，但楼市政策的口子，始终没有对学区房放开。

甚至全国范围内从多校划片到落户调剂，再到在政治局会议上点明“防止以学区房等名义炒作房价”。

这些政策背后有一句共同的潜台词：削弱教育与房产的捆绑，限制学区房的过度畸形。

而在泰州，针对学区房的管控，也是层出不穷。

比如，今年8月初，泰州发布的救市新政中，提及：购买新建商品住房可凭网签备案合同落户、入学；“以旧换新”的换购人，可保留已售卖旧房施教区2年入学资格，进一步放松入学要求限制。

再比如，以“名校+新校”“名校+弱校”加强“紧密型”教育集团建设，形成二附中、泰州市实验小学、泰州市城东中心小学等六大教育集团。

从而呈现多点开花的局势，也让家长们不再单单盯着“头部”的那些名校，享受家门口的优质教育。

同时，确保每年全校有15%的教师进行双向流动，促进教育公平化的进一步落实。

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如今泰州在教育均衡制度下，“名校分校”遍地开花，未来名校效应会相对减弱，家门口就是名校。

1、泰州实验中学

近日，泰州自然资源局发布泰州实验中学改扩建规划批前公示，效果图正式曝光。

根据规划，项目位于口泰路东侧、泰事达路北侧，总建筑面积35100㎡，建设单位为泰州实验中学。

新建2幢5F教学楼、2幢5F学生宿舍、1幢2F食堂、1幢1F报告厅、地下室；水电安装、建筑智能化（含智慧校园等）、消防等安装工程，绿化、道路、围墙、环卫工程，重建运动场及运动设施等。

2、田河中小学

田河中小学位于口岸街道景城路南延东侧、水岸路东延南侧，建设单位为泰州引江城市开发建设有限公司。

结合效果图和平面图来看，学校将新建4栋教学楼、食堂、风雨操场、综合楼、250米操场、篮球场、排球场等。

目前，田河中小学异地重建项目建设用地规划许可证正式出炉，预计很快就会动工。

3、运河路小学

运河路小学位于春晖路以东、春申路以西、运河路以南、七里横河以北，占地46704平方米，设置规模为6轨36个班，建筑面积约41596㎡，可增加学位1620个。

4、三水小学及幼儿园

项目位于四支河滨河路北侧溱湖大道东侧、姜堰美校西侧，总投资额2.13亿元，占地面积约68.8亩，总建筑面积约3.8万平方米，由小学和幼儿园组成。

其中，幼儿园位于学校用地的东南侧，其余均为小学用地，共57个班级，总计可容纳师生约2700名。

目前，项目已经完成主体结构施工，下一步准备进入装修阶段，计划2025年4月竣工。