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泰州一批次新房,正低于市场价出售!

发布于2025-01-08 分类:楼市快讯 编辑:admin 阅读(4532)

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近两年来,泰州一批楼盘陆续交付,相当多的次新房涌入市场。


要知道,这批业主基本都在泰州房地产市场顶峰时购入,甚至不少房源当年还要靠抢,而在如今可能只会受到市场无情的白眼......


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金通·桃花源(楼盘详情户型图相册地图0523-80801999)位于城南板块,紧靠凤凰小学和省附中,周边临近万象城商圈、人民医院新院区、永定快速路、天德湖公园等配套。


项目首开成交均价约1.7万/㎡,卖到清盘时约2.2万/㎡,且由于后期销售过于火热,甚至捆绑车位进行销售,但依旧抵挡不住买房人的热情。

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2021年底,金通·桃花源迎来首次交付,至今已有3年的时间,各大二手房网站中,也已有该小区房源挂出。


根据安居客显示,金通·桃花源最新二手房挂牌均价约1.99万/㎡,目前有219套房源在售,建面约80-191㎡,总价约129-405万。

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其中,小区一套建面约133㎡的房源,四室两厅两卫,毛坯,总价228万,折合单价约1.7万/㎡,房价直接跌回首开价。

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从此前的实探来看,小区以洋房和小高层为主,楼间距相对宽阔,并且造景比较有层次感,高低错落的将各种绿植进行搭配,品质较高。

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02


2020年4月,位于奥体板块的碧桂园·铂悦天境(楼盘详情户型图相册地图0523- 85878888)首开告捷,备案均价1.56万/㎡,且在2个月内,累计成交房源就超过355套,成为当时话题极高的热门神盘。


2022年年底,项目迎来首次交付,其景观呈现、立面效果、物业服务等,各方面都表现异常出色,业主满意度也很高。

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目前,碧桂园·铂悦天境挂牌价约1万/㎡,约128套房源挂牌在售,建面约97-186㎡,总价约82-245万。

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其中,一套建面约115㎡的房源,毛坯,10楼以上,总价108万,送车位,折合单价约0.94万/㎡,业主亏本50万+卖房!

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位于药城板块的天禄湖花园(楼盘详情户型图相册地图0523-89898888),起步面积约130㎡,最大建面约300㎡,备案均价15120元/㎡,起步总价近200万,定位就是区域改善之作。


同时,项目周边临近天虹购物中心、中国医药城、泰州市第一外国语学校、医药城实验小学,并且南侧就是天禄湖。

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小区外立面全部采用蜂窝铝板,超长的采光阳台,俯瞰整个天禄湖景,并且绿化、社区配套也几乎没有短板。

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目前,天湖路花园最新挂牌价约1.1万/㎡,17套房源挂牌在售,建面约200-235㎡,总价165-320万。

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而据中介透露,小区目前一套房源,建面约200㎡,四室两厅,毛坯,总价165万,折合单价约0.83万/㎡。

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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为太灵通独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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